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大阪市中央区南船場1丁目の投資物件 202号室

物件紹介

オーナーチェンジ物件 長堀通に面す R3年11月新装内装工事済 テナント入居中

価格
4,280万円
利回り
表面9.85%
所在地/交通
大阪府大阪市中央区南船場1丁目

地下鉄長堀鶴見緑地長堀橋」駅 徒歩3分
面積/坪数
101.08㎡
30.57坪
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設備条件

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    株式会社ステージ

    06-6356-4555

    • 〒530-0043
    • 大阪府大阪市北区天満2丁目8-17 天満橋パークビル 601号

    9:30~19:00  定休日:日曜、祝日

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    物件概要

    【事務所】 物件番号:69425866 情報更新日:2023年09月29日 次回更新予定日:2023年10月13日
    所在地 大阪府大阪市中央区南船場1丁目
    交通
    間取り/詳細 - 建物面積(坪数) -(-)
    価格 4,280万円 管理費 -
    利回り 表面9.85%/-
    修繕積立金 - 駐車場/月額料金 無/-
    土地権利 所有権 国土法届出要否 不要
    土地面積(坪数) -(-) 私道負担面積/セットバック -/-
    用途地域 - 地目/地勢 -/-
    種別/構造 事務所/鉄骨鉄筋コンクリート 向き -
    築年月(築年数) 1974年 10月 (築49年)
    所在階/階建 2階/10階建 棟総戸数/販売戸数 -/-
    管理組合有無 管理形態 管理会社に一部委託
    管理員の勤務形態 日勤 管理会社 大成有楽不動産株式会社
    取引態様 仲介 現況/引渡し 賃貸中/即時
    物件番号 69425866 取引条件の有効期限 2023年10月13日
    設備条件
      備考 トイレ男女別・手洗い・エアコン3機 全て新設、都市ガス、上水道、下水道、エレベーター有り、現状渡し。
      現況:月額賃料合計351,342円(賃料330,000円税別・水道費3,000円税別・電気基本料18,342円税別、電気使用量は別途検針請求 ※使用単価約26円/kwh税別) 敷金返還金330,000円
      ※賃貸借契約特約事項 3年未満の解約の場合は6ヶ月分(2,178,000円)の違約金有り
      ・年額収入 4,216,104円(税別) ・管理費 月45,540円 ・修繕積立金 月13,950円 ・固都税 年291,817円
      取扱会社
      • 株式会社ステージ
      • 大阪府大阪市北区天満2丁目8-17 天満橋パークビル 601号
      • TEL:06-6356-4555
      • 大阪府知事 (2) 第59074号
      • 公益社団法人全日本不動産協会
        公益社団法人不動産保証協会
        不動産公正取引協議会連合会
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      • 大阪府大阪市北区天満2丁目8-17 天満橋パークビル 601号

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