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西宮市室川町の投資物件 2階建

物件紹介

2階建収益ビル 国道171号線北 各種店舗多数ありの立地 店舗・事務所4戸+駐車場5台 延べ約184坪

価格
22,800万円
利回り
-
所在地/交通
兵庫県西宮市室川町

東海道・山陽本線西宮」駅 徒歩19分
間取り/面積
1-2階  -
608.33㎡
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    株式会社ステージ

    06-6356-4555

    • 〒530-0043
    • 大阪府大阪市北区天満2丁目8-17 天満橋パークビル 601号

    9:30~19:00  定休日:日曜、祝日

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    物件概要

    【ビル】 物件番号:72495842 情報更新日:2023年09月26日 次回更新予定日:2023年10月10日
    所在地 兵庫県西宮市室川町
    交通
    間取り/詳細 - 建物面積(坪数) 608.33㎡(184.01坪)
    価格 2億2,800万円
    管理費 - 駐車場/月額料金 有(5台)/0円
    利回り -/-
    土地権利 所有権 国土法届出要否 不要
    土地面積 595.35㎡ 地目/地勢 -/-
    都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    その他の法令上の制限 第4種高度地域・法22条区域
    種別/構造 ビル/鉄骨造 向き -
    階建 2階建 棟総戸数/販売戸数 -/-
    築年月(築年数) 2004年 3月 (築19年) 接道状況 -(北 公道 6.3m 間口 4.0m)
    管理組合有無 - 管理形態 -
    管理員の勤務形態 - 管理会社 -
    取引態様 仲介 現況/引渡し 賃貸中/相談
    物件番号 72495842 取引条件の有効期限 2023年10月10日
    設備条件
      備考 平成27年11月増築・用途変更(未登記)、増築・用途変更検査済証有り、現況収入:月間1,070,718円・年間12,848,616円(消費税含む)、満室時予想収入:月間1,303,918円・年間15,647,016円(消費税含む)※太陽光発電売電量含む(月約82,500円)、現況表面利回り約5.63%、予想表面利回り約6.86%、解約時返還金94万円持ち回り(関西方式)※令和4年11月現在、賃貸中 1階デイサービス・2階放課後等デイサービス・2階ダンス教室・2階空き(募集中)・駐車場1台空き(募集中)、上下水道、電気、自動火災報知設備
      取扱会社
      • 株式会社ステージ
      • 大阪府大阪市北区天満2丁目8-17 天満橋パークビル 601号
      • TEL:06-6356-4555
      • 大阪府知事 (2) 第59074号
      • 公益社団法人全日本不動産協会
        公益社団法人不動産保証協会
        不動産公正取引協議会連合会
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      • 大阪府大阪市北区天満2丁目8-17 天満橋パークビル 601号

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