西宮市室川町の投資物件２階建｜｜大阪・兵庫の売買物件｜倉庫・工場ドットコム
最終更新：2023年03月21日
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西宮市室川町の投資物件 ２階建
物件紹介
２階建収益ビル 国道171号線北 各種店舗多数ありの立地 店舗・事務所4戸＋駐車場５台 延べ約184坪
お問い合わせ
株式会社ステージ
06-6356-4555
- 〒530-0043
- 大阪府大阪市北区天満２丁目８－１7 天満橋パークビル 601号
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物件概要
【ビル】 物件番号：72495842 情報更新日：2023年03月20日 次回更新予定日：2023年03月22日| 所在地 | 兵庫県西宮市室川町 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 | - | 建物面積(坪数) | 608.33㎡(184.01坪) |
| 価格 | 2億2,800万円 | ||
| 管理費 | - | 駐車場/月額料金 | 有(5台)/0円 |
| 表面利回り/実質利回り | -/- | ||
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 土地面積 | 595.35㎡ | 地目/地勢 | -/- |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| その他の法令上の制限 | 第４種高度地域・法22条区域 | ||
| 種別/構造 | ビル/鉄骨造 | 向き | - |
| 階建 | 2階建 | 棟総戸数/販売戸数 | -/- |
| 築年月（築年数） | 2004年 3月 (築19年) | 接道状況 | -(北 公道 6.3m 間口 4.0m) |
| 管理組合有無 | - | 管理形態 | - |
| 管理員の勤務形態 | - | 管理会社 | - |
| 取引態様 | 仲介 | 現況/引渡し | 賃貸中/相談 |
| 物件番号 | 72495842 | 取引条件の有効期限 | 2023年03月22日 |
| 設備条件 |
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| 備考 | 平成27年１１月増築・用途変更（未登記）、増築・用途変更検査済証有り、現況収入：月間1,070,718円・年間12,848,616円（消費税含む）、満室時予想収入：月間1,303,918円・年間15,647,016円（消費税含む）※太陽光発電売電量含む（月約82,500円）、現況表面利回り約5.63％、予想表面利回り約6.86％、解約時返還金94万円持ち回り（関西方式）※令和4年11月現在、賃貸中 1階デイサービス・2階放課後等デイサービス・2階ダンス教室・2階空き（募集中）・駐車場1台空き（募集中）、上下水道、電気、自動火災報知設備 | ||
| 取扱会社 |
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