尼崎市東園田町３丁目の投資物件２階建｜｜大阪・兵庫の売買物件｜倉庫・工場ドットコム
最終更新：2023年09月30日
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尼崎市東園田町３丁目の投資物件 ２階建
物件紹介
売共同住宅（２階建） 総戸数8戸 延べ約54.89坪
担当者のコメント 中村明弘
- ◆収益物件 現況利回り5.27％
お問い合わせ
株式会社ステージ
06-6356-4555
- 〒530-0043
- 大阪府大阪市北区天満２丁目８－１7 天満橋パークビル 601号
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物件概要
【一棟アパート】 物件番号：72563726 情報更新日：2023年09月28日 次回更新予定日：2023年10月12日| 所在地 | 兵庫県尼崎市東園田町３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 | - | 建物面積(坪数) | 181.48㎡(54.89坪) |
| 価格 | 8,510万円 | ||
| 管理費 | - | 駐車場/月額料金 | 無/- |
| 利回り | -/- | 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出要否 | 不要 | 地目/地勢 | 宅地/- |
| 土地面積 | 198.28㎡ | 専有面積 | 181.48㎡～181.48㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 接道状況 | -(北 公道 5.0m 間口 9.1m) | その他の法令上の制限 | 第２種高度地域、準防火地域 航空法 東園田遺跡推定地に該当 |
| 種別/構造 | 一棟アパート/木造 | 向き | - |
| 階建 | 2階建 | 築年月（築年数） | 2017年 12月(築5年) |
| 管理組合有無 | - | 管理形態 | - |
| 管理員の勤務形態 | - | 管理会社 | - |
| 棟総戸数/販売戸数 | 8戸/- | 現況/引渡し | 賃貸中/相談 |
| 取引態様 | 仲介 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 72563726 | 取引条件の有効期限 | 2023年10月12日 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
年間賃料収入(消費税込み)現況収入：4,872,000円、満室想定：5,592,000円、返還保証金：調査中、現況利回り：5.27%、満室想定利回り：6.05%、返還保証金の取り扱い：調査中、前面道路路線価（令和4年度）北側160,000円／㎡、固定資産税評価額（令和4年度）土地27,648,024円、建物19,188,627円、固定資産税等（令和4年度）土地92,160円、建物326,205円、建蔽率超過：無し、容積率超過：無し、敷金持ち回り方式、北側道路につきましては公道になり42条1項1号道路になります、下水道：市本管350mm、引込み管150mm（合流式）、上水道：市本管100mm、引き込管40mm、メーター20mm×9、水道につきましては各戸子メーターを利用しております⇒尼崎市と入居者との直接契約になります、管理会社に引継ぎについては別途相談となります。 |
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| 取扱会社 |
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地図
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物件お問い合わせ
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