東大阪市東山町の投資物件２階建｜｜大阪・兵庫の売買物件｜倉庫・工場ドットコム
最終更新：2023年04月02日
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東大阪市東山町の投資物件 ２階建
物件紹介
駅近新築物件 1F店舗１戸・2F1LDK１戸の計２戸（2F空室募集中） 接道間口約19m 検査済証有り 視認性抜群の駅前希少物件 満室想定利回り約6.57% 延べ約26.3坪
担当者のコメント 中村明弘
- ◆駅近新築物件 検査済証有り 視認性抜群の駅前希少物件 満室想定利回り約6.57％
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株式会社ステージ
06-6356-4555
- 〒530-0043
- 大阪府大阪市北区天満２丁目８－１7 天満橋パークビル 601号
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物件概要
【店付住宅】 物件番号：74239432 情報更新日：2023年03月31日 次回更新予定日：2023年04月03日| 所在地 | 大阪府東大阪市東山町 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 | - | 建物面積(坪数) | 86.96㎡(26.3坪) |
| 価格 | 4,980万円 | 管理費 | - |
| 表面利回り/実質利回り | -/- | ||
| 修繕積立金 | - | 駐車場/月額料金 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 土地面積(坪数) | 70.00㎡(21.17坪) | 私道負担面積/セットバック | 1.65㎡/無 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 地目/地勢 | 宅地/- |
| 種別/構造 | 店付住宅/木造 | 向き | - |
| 築年月（築年数） | 2023年 1月 (築1年未満) | ||
| 所在階/階建 | 1-2階/2階建 | 棟総戸数/販売戸数 | -/- |
| 管理組合有無 | - | 管理形態 | - |
| 管理員の勤務形態 | - | 管理会社 | - |
| 取引態様 | 仲介 | 現況/引渡し | 賃貸中/即時 |
| 物件番号 | 74239432 | 取引条件の有効期限 | 2023年04月03日 |
| 設備条件 |
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| 備考 | 路線価：165,000円/㎡、１階２階共に43.48㎡、敷金返還金無し、１階賃料＋管理費：165,000円＋11,000円（税込）・2階賃料＋管理費：93,000円＋5,000円（募集中）、看板収入10,000円/月（税込）有り、検査済証有り、私道負担：南側約1.65㎡有り、令和4年度固都税額：90,923円（土地のみ）、現状月収：186,000円、現状年収：2,232,000円、現状利回り：約4.30％、満室想定月収：284,000円、満室想定年収：3,408,000円、満室想定利回り：約6.57% | ||
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