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大阪・兵庫の売買物件|倉庫・工場ドットコム > 豊中市名神口の物件
店舗付住宅 事務所1室・住居8室・駐車場6台・看板・自動販売機 現状表面利回り12.74%(住居1室空・借地料差し引き後) 延べ約151坪
(※元利均等方式 金利5.00%まで ※返済年数5~50年まで入力できます)
(※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます)
(※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます)
所在地 | 大阪府豊中市名神口3丁目 | ||
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交通 | |||
間取り/詳細 | - | 建物面積(坪数) | 499.69㎡(151.15坪) |
価格 | 5,300万円 | 管理費 | - |
利回り | -/- | ||
修繕積立金 | - | 駐車場/月額料金 | -/- |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
土地面積(坪数) | -(-) | 私道負担面積/セットバック | -/無 |
用途地域 | 準工業 | 地目/地勢 | 宅地/平坦 |
種別/構造 | 店付住宅/鉄骨造 | 向き | - |
築年月(築年数) | 1969年 2月 (築54年) | ||
所在階/階建 | 1-5階/5階建 | 棟総戸数/販売戸数 | -/- |
管理組合有無 | - | 管理形態 | - |
管理員の勤務形態 | - | 管理会社 | - |
取引態様 | 仲介 | 現況/引渡し | 賃貸中/相談 |
物件番号 | 74247671 | 取引条件の有効期限 | 2023年12月20日 |
設備条件 |
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備考 |
■当該物件とは別に駐車場西側部分(地番138番1の一部、約55㎡)は第三者所有の土地であり、平成17年7月14日付で、月額賃料30,000円にて土地賃借契約(5年更新)を締結しています。■当該建物は、平成18年8月、大規模改修工事(外壁塗装、屋上防水、事務所から住居へのコンバーション、他)を行っています。■本物件から生ずる収益として自動販売機設置(清涼飲料水)収入(月額20,000円)がありますが、これらの自動販売機は本物件敷地内ではなく、水路敷と本物件の間に設置されています。 令和4年9 月現在状況 ★事務所1室・住居8室・駐車場6台・看板・自動販売機 ★月額収入636,818円【住居1室空・借地料差し引き後】 ★現状年収:約7,641,816円【住居1室空・借地料差し引き後】 ⇒共益費,倉庫部分の消費税込 ⇒保証金持ち回り ★現状表面利回り:12.74%【住居1室空・借地料差し引き後】 ※本物件建物は建ぺい率、容積率の制限をオーバーした既存不適格物件であり、現行の法規制では建替えの際、本物件建物と同規模の建物は建てられません。 水道:公営・ガス:都市ガス・汚水:本下水・雑排水:本下水・駐車場:6台(賃貸中) |
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取扱会社 |
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QRコード |
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