豊中市名神口３丁目の投資物件５階建｜｜大阪・兵庫の売買物件｜倉庫・工場ドットコム
最終更新：2023年12月09日
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豊中市名神口３丁目の投資物件 ５階建
物件紹介
店舗付住宅 事務所1室・住居8室・駐車場6台・看板・自動販売機 現状表面利回り12.74％（住居１室空・借地料差し引き後） 延べ約151坪
担当者のコメント 中村明弘
- ◆現状表面利回り12.74％
お問い合わせ
株式会社ステージ
06-6356-4555
- 〒530-0043
- 大阪府大阪市北区天満２丁目８－１7 天満橋パークビル 601号
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物件概要
【店付住宅】 物件番号：74247671 情報更新日：2023年12月06日 次回更新予定日：2023年12月20日| 所在地 | 大阪府豊中市名神口３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 | - | 建物面積(坪数) | 499.69㎡(151.15坪) |
| 価格 | 5,300万円 | 管理費 | - |
| 利回り | -/- | ||
| 修繕積立金 | - | 駐車場/月額料金 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 土地面積(坪数) | -(-) | 私道負担面積/セットバック | -/無 |
| 用途地域 | 準工業 | 地目/地勢 | 宅地/平坦 |
| 種別/構造 | 店付住宅/鉄骨造 | 向き | - |
| 築年月（築年数） | 1969年 2月 (築54年) | ||
| 所在階/階建 | 1-5階/5階建 | 棟総戸数/販売戸数 | -/- |
| 管理組合有無 | - | 管理形態 | - |
| 管理員の勤務形態 | - | 管理会社 | - |
| 取引態様 | 仲介 | 現況/引渡し | 賃貸中/相談 |
| 物件番号 | 74247671 | 取引条件の有効期限 | 2023年12月20日 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
■当該物件とは別に駐車場西側部分（地番138番1の一部、約55㎡）は第三者所有の土地であり、平成17年7月14日付で、月額賃料30,000円にて土地賃借契約（5年更新）を締結しています。■当該建物は、平成18年8月、大規模改修工事（外壁塗装、屋上防水、事務所から住居へのコンバーション、他）を行っています。■本物件から生ずる収益として自動販売機設置（清涼飲料水）収入（月額20,000円）がありますが、これらの自動販売機は本物件敷地内ではなく、水路敷と本物件の間に設置されています。 令和4年9 月現在状況 ★事務所1室・住居8室・駐車場6台・看板・自動販売機 ★月額収入636,818円【住居１室空・借地料差し引き後】 ★現状年収：約7,641,816円【住居１室空・借地料差し引き後】 ⇒共益費,倉庫部分の消費税込 ⇒保証金持ち回り ★現状表面利回り：12.74％【住居１室空・借地料差し引き後】 ※本物件建物は建ぺい率、容積率の制限をオーバーした既存不適格物件であり、現行の法規制では建替えの際、本物件建物と同規模の建物は建てられません。 水道：公営・ガス：都市ガス・汚水：本下水・雑排水：本下水・駐車場：６台（賃貸中） |
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| 取扱会社 |
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地図
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