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豊中市名神口3丁目の投資物件 5階建

物件紹介

店舗付住宅 事務所1室・住居8室・駐車場6台・看板・自動販売機 現状表面利回り12.74%(住居1室空・借地料差し引き後) 延べ約151坪

価格
5,300万円
利回り
-
所在地/交通
大阪府豊中市名神口3丁目

阪急宝塚本線庄内」駅 徒歩20分
面積/坪数
499.69㎡
151.15坪
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設備条件

    担当者のコメント 中村明弘

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    ◆現状表面利回り12.74% 

    お問い合わせ

    株式会社ステージ

    06-6356-4555

    • 〒530-0043
    • 大阪府大阪市北区天満2丁目8-17 天満橋パークビル 601号

    9:30~19:00  定休日:日曜、祝日

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    (※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます)

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    物件概要

    【店付住宅】 物件番号:74247671 情報更新日:2023年12月06日 次回更新予定日:2023年12月20日
    所在地 大阪府豊中市名神口3丁目
    交通
    間取り/詳細 - 建物面積(坪数) 499.69㎡(151.15坪)
    価格 5,300万円 管理費 -
    利回り -/-
    修繕積立金 - 駐車場/月額料金 -/-
    土地権利 所有権 国土法届出要否 不要
    土地面積(坪数) -(-) 私道負担面積/セットバック -/無
    用途地域 準工業 地目/地勢 宅地/平坦
    種別/構造 店付住宅/鉄骨造 向き -
    築年月(築年数) 1969年 2月 (築54年)
    所在階/階建 1-5階/5階建 棟総戸数/販売戸数 -/-
    管理組合有無 - 管理形態 -
    管理員の勤務形態 - 管理会社 -
    取引態様 仲介 現況/引渡し 賃貸中/相談
    物件番号 74247671 取引条件の有効期限 2023年12月20日
    設備条件
      備考 ■当該物件とは別に駐車場西側部分(地番138番1の一部、約55㎡)は第三者所有の土地であり、平成17年7月14日付で、月額賃料30,000円にて土地賃借契約(5年更新)を締結しています。■当該建物は、平成18年8月、大規模改修工事(外壁塗装、屋上防水、事務所から住居へのコンバーション、他)を行っています。■本物件から生ずる収益として自動販売機設置(清涼飲料水)収入(月額20,000円)がありますが、これらの自動販売機は本物件敷地内ではなく、水路敷と本物件の間に設置されています。
      令和4年9 月現在状況
      ★事務所1室・住居8室・駐車場6台・看板・自動販売機
      ★月額収入636,818円【住居1室空・借地料差し引き後】
      ★現状年収:約7,641,816円【住居1室空・借地料差し引き後】
      ⇒共益費,倉庫部分の消費税込
      ⇒保証金持ち回り
      ★現状表面利回り:12.74%【住居1室空・借地料差し引き後】
      ※本物件建物は建ぺい率、容積率の制限をオーバーした既存不適格物件であり、現行の法規制では建替えの際、本物件建物と同規模の建物は建てられません。
      水道:公営・ガス:都市ガス・汚水:本下水・雑排水:本下水・駐車場:6台(賃貸中)

      取扱会社
      • 株式会社ステージ
      • 大阪府大阪市北区天満2丁目8-17 天満橋パークビル 601号
      • TEL:06-6356-4555
      • 大阪府知事 (2) 第59074号
      • 公益社団法人全日本不動産協会
        公益社団法人不動産保証協会
        不動産公正取引協議会連合会
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      • 〒530-0043
      • 大阪府大阪市北区天満2丁目8-17 天満橋パークビル 601号

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