大阪市住吉区山之内３丁目の投資物件5階建｜｜大阪・兵庫の売買物件｜倉庫・工場ドットコム
最終更新：2023年12月09日
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大阪市住吉区山之内３丁目の投資物件 5階建
物件紹介
売マンション・店舗 総戸数29戸 表面利回り8.0％ 延べ約166坪
担当者のコメント 宇都宮新
- ■鉄骨造スレート葺５階建収益物件 ■土地約４９．４７坪 ■建物面積 延べ約１６６．８１坪 ■表面利回り約８％
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株式会社ステージ
06-6356-4555
- 〒530-0043
- 大阪府大阪市北区天満２丁目８－１7 天満橋パークビル 601号
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物件概要
【一棟マンション】 物件番号：80592876 情報更新日：2023年12月08日 次回更新予定日：2023年12月22日| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区山之内３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 | - | 建物面積(坪数) | 551.45㎡(166.81坪) |
| 価格 | 1億2,900万円 | ||
| 管理費 | - | 駐車場/月額料金 | -/- |
| 利回り | -/- | 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出要否 | 不要 | 地目/地勢 | 宅地/- |
| 土地面積 | 163.56㎡ | 専有面積 | 551.45㎡～551.45㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 300% |
| その他の法令上の制限 | 準防火 | ||
| 種別/構造 | 一棟マンション/鉄骨造 | 向き | - |
| 築年月（築年数） | 1989年 1月 (築34年) | 接道状況 | -(北 公道 8.0m) |
| 階建 | 5階建 | 棟総戸数/販売戸数 | 29戸/- |
| 管理組合有無 | - | 管理形態 | - |
| 管理員の勤務形態 | - | 管理会社 | - |
| 取引態様 | 仲介 | 現況/引渡し | 賃貸中/相談 |
| 物件番号 | 80592876 | 取引条件の有効期限 | 2023年12月22日 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
■収入10,328,880円/年 (満室時想定(家賃・共益費))、表面利回り8.0％ ■現況年間収入9,224,880円也(現況表面利回り：約7.1％) ■総戸数：29戸(うち4戸空き) ■令和5年度固定資産税評価額：【土地】金22,594,000円也、【建物】22,726,000円也 ■令和5年度固都税額：金461,654円也 ■ゴミ処分費用 12,000円【税込み】■定期清掃費用16,500円【税込み】 ■インターネット利用料22,660円【税込み】 ■容積率が超過しています。 |
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| 取扱会社 |
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